10-12 cours Louis Lumière
94300 VINCENNES
FRANCE
À partir de 311.4 m²
jusqu'à 367.1 m²
À partir de
330 € HT HC/M²/an
Park S/S : 1700 € HT HC/M²/an
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Chauffage éléctrique
- Plusieurs ascenseurs desservant les locaux
- RIE inclus
Localisation et transports
10-12 cours Louis Lumière
94300 VINCENNES
FRANCE
Métro
- Ligne 1 - Bérault
Bus
- Lignes 56/318/325/N11/N33 - Vignerons
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 208 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
3484 m2
Statut de la propriété
AFUL
Propriétaire
SCPI Credit Mutuel Pierre 1
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou egal à 10 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou egal à 50 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou egal à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2026 : 61,93 € HT/m²/an
Montant de la taxe foncière et TOM 2025 : 27,67 € HT/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2025 : 1,41 € HT/m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 11,87 € HT/m²/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 4,47 € HT/pk/an soit par parking (12m²) 53,64 € HT/unité de parking/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
JLL PARIS
Dechangy Cédric
06 65 13 35 97
Cedric.Dechangy@jll.com
IMMPROVE
YAMAN Evelyne
07 63 72 98 25
eyaman@immprove.fr
